appartement Duplex Rue Saint-Honoré Paris 1er Place-vendôme
appartement Rue de l'Eglise Paris 15ème - Javel
appartement Rue de l'Eglise Paris 15ème - Javel
appartement Rue du Nil Paris 2ème
appartement Duplex Rue de l'Église Paris 15ème
appartement Av de Victor Hugo Paris 16ème
appartement Avenue de la Porte des Poissonniers 18ème Arrondissement
appartement Avenue de Versailles 16ème arrondissement - Auteuil
appartement Jean Jacques Rousseau 1er Arrondissement
appartement Duplex Rue Saint-Honoré Paris 1er Place-vendôme
Le bien en détails :
PARIS 1ER – SAINT-HONORÉ / SAINT-ROCH – DUPLEX DE CHARME AVEC ATELIER D’ARTISTE
Au cœur du très recherché micro-quartier de la Rue Saint-Honoré, face à la l’Église Saint-Roch, et à proximité immédiate du Jardin des Tuileries, de la Place Vendôme et du Palais Royal, ce duplex se situe dans l’un des secteurs les plus prisés et historiques du 1er arrondissement de Paris. Installé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble ancien datant de 1750, sans ascenseur, cet appartement développe une surface de 89,26 m² au sol (85,40 m² loi Carrez). Il séduit par son authenticité et sa configuration harmonieuse.
Au 4ème étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée qui mène à un double séjour lumineux de 30 m² exposé à l’Ouest sur cour. La cuisine séparée Bulthaup, offre un espace fonctionnel et pratique. Une chambre avec rangements et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Un escalier intérieur relie le 5ème étage, où un dégagement avec rangements mène à un ancien atelier d’artiste de 22m². Cet espace bénéficie d’une hauteur sous plafond proche de 3 mètres et dispose d’une belle luminosité grâce à de nombreuses fenêtres. Il peut être aménagé en suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou second salon. Une salle d’eau complète ce niveau.
L’appartement a été rénové dans son ensemble au milieu des années 1990. Des travaux de modernisation seront à prévoir. Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un atout appréciable pour un logement ancien du centre historique de Paris.
Enfin, ce duplex possède une dimension artistique et historique rare. Le peintre, sculpteur et graveur Théo Kerg y a résidé, laissant en héritage deux magnifiques vitraux originaux qui confèrent à l’appartement une véritable identité et une âme singulière d’atelier parisien.
Ce bien de caractère, rare sur le secteur, est idéal pour les amateurs de lieux chargés d’histoire ou pour un projet de rénovation au cœur du Paris historique.
Contactez Alain : 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement Rue de l'Eglise Paris 15ème - Javel
Le bien en détails :
2 pièces traversant refait à neuf – Immeuble entièrement réhabilité – Idéal premier achat ou investissement
Métro Charles Michels – Beaugrenelle / rue de l’Église.
Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien entièrement réhabilité en 2026 (ravalement des façades et des cours, rénovation des parties communes, toiture entretenue, caves rénovées), découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 34,80 m² loi Carrez, entièrement refait à neuf.
L’appartement offre une distribution optimisée sans aucune perte de place et bénéficie d’une excellente isolation thermique (DPE classé D), garantissant un confort optimal au quotidien.
Ce bien traversant comprend: Une entrée, un séjour lumineux de 17 m² exposé Sud-Ouest, avec deux fenêtres donnant sur rue, une cuisine indépendante aménagée, au calme sur cour, une chambre d’enfant ou bureau de 7.35m², donnant sur cour ravalée et au calme absolu, une salle d’eau et un WC séparé.
Environnement agréable et prestations de qualité. Une cave complète ce bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Contactez Alain : 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement Rue de l'Eglise Paris 15ème - Javel
Le bien en détails :
Duplex refait à neuf, calme et lumineux.
Métro Charles Michels – Beaugrenelle / rue de l’Église.
Situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d’un bel immeuble ancien entièrement réhabilité en 2026 (ravalement des façades, rénovation des parties communes, toiture entretenue, caves rénovées), découvrez ce 2 pièces refait à neuf de 43.90m² loi carrez / 47.40m² au sol. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique avec un DPE classé D, garantissant un confort optimal au quotidien.
Donnant exclusivement sur des cours ravalées, l’appartement bénéficie d’un calme absolu et d’une exposition Sud-Ouest. Grâce à ses grandes fenêtres et aux façades récemment ravalées qui reflètent la lumière, le séjour profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un rez-de-chaussée.
Sans aucune perte de place, ce bien comprend au 1er niveau : un séjour de 20m² avec cuisine ouverte aménagée, avec de grandes fenêtres apportant clarté et confort visuel et une salle de bains avec wc.
A l’entresol, une belle chambre de 13m², éclairée par une fenêtre avec cour anglaise et un grand dressing aménagé.
Calme absolu, environnement agréable et prestations de qualité. Une cave complète ce bien coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez Alain : 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement Rue du Nil Paris 2ème
Le bien en détails :
Appartement 3 pièces au dernier étage
Canopee Gestion, syndic de l’immeuble, vous propose ce 3 pièces à fort potentiel situé au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate des quartiers très recherchés de Montorgueil, du Sentier et de la Bourse. Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur (mise au vote de l’étude de l’installation d’un ascenseur à la prochaine AG) d’un immeuble en pierres de Paris datant de 1840, bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 57,38 m² (Loi Carrez) est entièrement à rénover, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien lumineux comprend un séjour traversant de 18 m², bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et 1 WC. L’appartement est d’un calme absolu, donnant à la fois sur cour intérieure et sur une rue calme, un atout rare dans ce secteur central et animé. Ce bien atypique au charme de l’ancien séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Calme et lumineux. Gros potentiel après travaux. Contactez Alain au 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement Duplex Rue de l'Église Paris 15ème
Le bien en détails :
Duplex calme et lumineux au dernier étage – 93,40 m² Loi Carrez (104,20 m² au sol)
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Prenez rendez-vousappartement Av de Victor Hugo Paris 16ème
Le bien en détails :
Appartement exposé, sud-est avec vue dégagée sur Jardin
Cet élégant studio situé en étage élevé offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue dégagée sur une cour arborée, apportant lumière et tranquillité au quotidien. Le bien se compose d’une pièce principale agréable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain avec toilettes, le tout dans un immeuble récent d’un quartier résidentiel prisé du 16ᵉ arrondissement. Les environs immédiats offrent une vie de quartier raffinée avec de nombreux commerces de proximité, boutiques, cafés et services, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun reliant rapidement les grands axes parisiens. Le secteur est également bien pourvu en infrastructures familiales, notamment écoles et crèches, tout en conservant une atmosphère calme et sécurisée. Un appartement idéal pour profiter du charme et du confort de l’ouest parisien dans un environnement à la fois pratique et verdoyant. Bon DPE (classé D)
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Prenez rendez-vousappartement Avenue de la Porte des Poissonniers 18ème Arrondissement
Le bien en détails :
INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – PARIS 18ᵉ
En tant que syndic de l’immeuble, nous avons le plaisir de vous proposer cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Paris 18e, au sein de la résidence Studéa Jean Cocteau, exploitée par le gestionnaire professionnel Nexity Studéa dans le cadre d’un bail commercial. Ce dispositif garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non, offrant ainsi une parfaite stabilité des revenus. Les studios, meublés et entièrement équipés, d’une surface d’environ 18 m², génèrent un loyer annuel de 5 907,40€ HT, pour une rentabilité attractive de 5.90 %.
L’investissement bénéficie du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse avec des revenus locatifs en grande partie exonérés d’impôt. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur, assurant une forte demande locative. Elle propose de nombreux services aux étudiants : espaces d’étude, lieux de vie, laverie, internet haut débit, local deux-roues et sécurité. Il s’agit d’un placement immobilier clé en main, alliant rendement, sécurité et absence totale de gestion pour l’investisseur.
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Prenez rendez-vousappartement Avenue de Versailles 16ème arrondissement - Auteuil
Le bien en détails :
Av de Versailles – Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1955, découvrez cet appartement de 36,95m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, avec une double exposition sur rue et sur cour. Doté d’une bonne distribution, ce bien s’organise autour d’un beau séjour de 17 m², d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant la création d’un véritable 2 pièces avec séjour et chambre sur cour. L’appartement sera à rénover dans son ensemble. Idéal investisseur, cet appartement se situe au cœur d’un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires réputés et de l’ensemble des services du quotidien. Une opportunité rare pour un projet sur mesure dans un quartier prisé. DPE Vierge.
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Prenez rendez-vousappartement Jean Jacques Rousseau 1er Arrondissement
Le bien en détails :
À deux pas du Jardin des Tuileries, situé dans une rue prestigieuse du 1er arrondissement, entre le Louvre, Montorgueil et le Palais Royal, cet appartement de 84 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, au coeur de la capitale.
Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur (accessible dès le 1er étage) d’un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.
L’appartement, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour de 20m², d’une salle à manger de 20m², d’une cuisine
indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace buanderie.
Très calme, il donne sur deux cours intérieures, ce qui lui confère une atmosphère paisible, rare en plein centre de Paris. Les finitions sont soignées et l’agencement bien pensé.
Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de cœur.
Situé au 2ème et dernier étage d’un charmant immeuble ancien entièrement réhabilité en 2026 (ravalement des façades, réfection des parties communes, entretien de la toiture, rénovation des caves), ce superbe duplex en parfait état développe une surface de 93,40 m² loi Carrez et 104,20 m² au sol. Bénéficiant d’une isolation thermique performante et d’un excellent DPE classé C, l’appartement se distingue par son confort et sa qualité de rénovation. L’accès s’effectue par un escalier privatif depuis le 1er étage, offrant une véritable sensation d’indépendance. Au premier niveau : une entrée ouvrant sur un double séjour de 23 m² exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et dînatoire de 11 m², une chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier étage : deux belles chambres avec grands dressings intégrés, deux salles de bains et deux WC. L’appartement bénéficie d’une double exposition, sud-ouest côté rue et nord-est côté cour. Calme et lumineux. Possibilité de créer une quatrième chambre. Une cave complète ce bien coup de cœur.