appartement Avenue de la Porte des Poissonniers 18ème Arrondissement
appartement Avenue de Versailles 16ème arrondissement - Auteuil
appartement Jean Jacques Rousseau 1er Arrondissement
appartement Bd Malesherbe St Augustin et Miromesnil
appartement rue Cognac Jay Gros Caillou
immeuble Rue Alexandre Dumas Place Nation
appartement Boulevard Voltaire Asnières sur Seine (92) Métro Gabriel Péri
appartement Rue Jean Jaurès Paris 19ème
appartement Rue de Lourmel Paris 15ème
appartement Avenue de la Porte des Poissonniers 18ème Arrondissement
Le bien en détails :
INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – PARIS 18ᵉ
En tant que syndic de l’immeuble, nous avons le plaisir de vous proposer cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Paris 18e, au sein de la résidence Studéa Jean Cocteau, exploitée par le gestionnaire professionnel Nexity Studéa dans le cadre d’un bail commercial. Ce dispositif garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non, offrant ainsi une parfaite stabilité des revenus. Les studios, meublés et entièrement équipés, d’une surface d’environ 18 m², génèrent un loyer annuel de 5 907,40€ HT, pour une rentabilité attractive de 5.90 %.
L’investissement bénéficie du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse avec des revenus locatifs en grande partie exonérés d’impôt. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur, assurant une forte demande locative. Elle propose de nombreux services aux étudiants : espaces d’étude, lieux de vie, laverie, internet haut débit, local deux-roues et sécurité. Il s’agit d’un placement immobilier clé en main, alliant rendement, sécurité et absence totale de gestion pour l’investisseur.
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Prenez rendez-vousappartement Avenue de Versailles 16ème arrondissement - Auteuil
Le bien en détails :
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Prenez rendez-vousappartement Jean Jacques Rousseau 1er Arrondissement
Le bien en détails :
À deux pas du Jardin des Tuileries, situé dans une rue prestigieuse du 1er arrondissement, entre le Louvre, Montorgueil et le Palais Royal, cet appartement de 84 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, au coeur de la capitale.
Il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur (accessible dès le 1er étage) d’un immeuble ancien, bien entretenu et sécurisé.
L’appartement, en bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour de 20m², d’une salle à manger de 20m², d’une cuisine
indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres avec rangements, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace buanderie.
Très calme, il donne sur deux cours intérieures, ce qui lui confère une atmosphère paisible, rare en plein centre de Paris. Les finitions sont soignées et l’agencement bien pensé.
Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de cœur.
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Prenez rendez-vousappartement Bd Malesherbe St Augustin et Miromesnil
Le bien en détails :
« Situé au 6eme et dernier étage (ascenseur jusqu’au 5eme) d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu et sécurisé, ce magnifique appartement atypique de 3/4 pièces offre 40 m² en loi Carrez et 80 m² au sol.
En parfait état, il comprend: un beau séjour baigné de lumière avec 4 Velux, une cuisine indépendante et entièrement équipée, une chambre, 2 salles d’eaux avec WC, ainsi que de deux mezzanines : l’une aménagée en espace nuit, l’autre en bureau avec un coin couchage. Vous apprécierez également une buanderie, des prestations de qualité, une exposition Sud-Ouest, le calme absolu et une très belle luminosité. Véritable coup de cœur !
Excellent DPE en D !
Contacter le 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement rue Cognac Jay Gros Caillou
Le bien en détails :
Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur de Paris, offrant une atmosphère paisible et résidentielle, proche des quais de Seine. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un très bel immeuble Art Déco, bien entretenu et sécurisé (gardienne à demeure), superbe appartement 2 pièces de 52.74m² loi carrez, entièrement rénové en 2018. Ce bien dispose d’une belle hauteur sous plafond (2.95m) et comprend : une entrée avec placard, un beau séjour de 23m², une chambre de 18m² avec un grand dressing sur mesure, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains avec WC. Belles prestations. Nombreux rangements.
Clair et calme. Une cave complète ce bien. Coup de cœur !
Contacter le 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousimmeuble Rue Alexandre Dumas Place Nation
Le bien en détails :
Proche de la Place de la Nation. Rue Alexandre Dumas.
Boutique de 86m² comprenant une boutique et une arrière boutique (avec 2 accès) en rez-de-chaussée, d’environ 62m² et d’un sous-sol de 24m² réuni par un escalier intérieur.
Bel immeuble ancien ravalé en 2024.
Vitrine de 5.20m. Hauteur sous plafond : 3.00m.
Vendu vide, pas de bail antérieur. Faibles Charges.
Travaux à prévoir.
Idéal investisseur ou utilisateur.
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Prenez rendez-vousappartement Boulevard Voltaire Asnières sur Seine (92) Métro Gabriel Péri
Le bien en détails :
« Idéalement situé boulevard Voltaire à Asnières-sur-Seine, à deux pas du métro Gabriel Péri, ce superbe 2 pièces de 40m² loi Carrez, en parfait état, se trouve au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing livré en 2023, aux normes BBC et bénéficiant d’un excellent DPE.
Sans aucune perte de place, l’appartement offre un vaste séjour d’angle de 22m², lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres, et exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace, créant un cadre de vie moderne et convivial.
La chambre de 12m², dispose de rangements intégrés, d’un espace bureau et d’un agencement parfaitement optimisé. Une salle de bains avec WC complète ce bien.
Vous apprécierez également les finitions soignées et la vue très dégagée. Un bien rare dans le quartier, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité (Immeuble sous garantie décennale jusqu’en 2033) à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. » Coup de … 06 83 35 96 32
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Prenez rendez-vousappartement Rue Jean Jaurès Paris 19ème
Le bien en détails :
Métro OURCQ
Situé au 4ème étage et dernier étage d’un immeuble ancien, appartement 3 pièces traversant de 48m2, distribué en étoile, sans aucune perte de place. Ce bien en parfait état, bénéficie d’une très belle vue dégagée sans vis à vis et comprend :
une entrée avec rangements sur mesure, un séjour avec cuisine ouverte équipée offrant une belle vue dégagée sur cour, 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec wc
Parfait état ! Charme de l’ancien conservé. Double exposition.
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Prenez rendez-vousappartement Rue de Lourmel Paris 15ème
Le bien en détails :
Situé rue de Lourmel dans le 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro Duplex, ce bel appartement de 2 pièces de
41m² Loi Carrez avec un balcon filant de 8m² exposé Sud-Est se trouve au 7ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de
standing, au ravalement récent, bien entretenu et sécurisé, avec accès PMR. L’appartement se compose d’une entrée avec
rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d’une chambre confortable avec placards intégrés, d’une cuisine
aménagée (possibilité d’ouverture sur le séjour), et d’une salle de bains avec WC.
Le balcon filant longe tout l’appartement et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un jardin intérieur très calme. L’exposition Sud- Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est en parfait état, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports (métros Duplex et Lourmel, lignes 6 et 8).
Chauffage collectif CPCU. Excellent DPE (en D).
Coup de cœur assuré pour ce bien rare dans le quartier, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contacter le 06 83 35 96 32
Av de Versailles – Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1955, découvrez cet appartement de 36,95m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, avec une double exposition sur rue et sur cour. Doté d’une bonne distribution, ce bien s’organise autour d’un beau séjour de 17 m², d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant la création d’un véritable 2 pièces avec séjour et chambre sur cour. L’appartement sera à rénover dans son ensemble. Idéal investisseur, cet appartement se situe au cœur d’un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires réputés et de l’ensemble des services du quotidien. Une opportunité rare pour un projet sur mesure dans un quartier prisé. DPE Vierge.