18ème Arrondissement

Le bien en détails :

INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – PARIS 18ᵉ
En tant que syndic de l’immeuble, nous avons le plaisir de vous proposer cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante à Paris 18e, au sein de la résidence Studéa Jean Cocteau, exploitée par le gestionnaire professionnel Nexity Studéa dans le cadre d’un bail commercial. Ce dispositif garantit le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non, offrant ainsi une parfaite stabilité des revenus. Les studios, meublés et entièrement équipés, d’une surface d’environ 18 m², génèrent un loyer annuel de 5 907,40€ HT, pour une rentabilité attractive de 5.90 %.

L’investissement bénéficie du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse avec des revenus locatifs en grande partie exonérés d’impôt. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements d’enseignement supérieur, assurant une forte demande locative. Elle propose de nombreux services aux étudiants : espaces d’étude, lieux de vie, laverie, internet haut débit, local deux-roues et sécurité. Il s’agit d’un placement immobilier clé en main, alliant rendement, sécurité et absence totale de gestion pour l’investisseur.